قرارداد انجام امور ساختمانی بصورت مقاطعه کاری با مصالح

 

 

باستناد صورتجلسه کمیسیون استعلام بهاء مورخ .../..../....... درخواست شماره ................... به تاریخ ......................، اين قرارداد فيمابين .......................... بنمایندگی ............. كه منبعد «كارفرما» ناميده مي شود، از يك طرف و شركت ساختمانی .........................  به شماره ثبت .................. كه در اداره ثبت شركتهاي شهرستان ................ به ثبت رسيده، به نشاني ........................................................................ و شناسه ملي .................................... و كد پستي ............................... به نمايندگي ............................ كد ملي ........................................ مديرعامل و آقاي ..................................... كد ملي .................................... رئيس هيئت مديره دارندگان امضاء مجاز و تعهدآور شركت فوق الذكر که در اين پيمان «پيمانكار» ناميده مي شود، از طرف ديگر تابع شرایط ذیل در تاریخ ................................... منعقد گردید:

ماده 1- موضوع پيمان :

موضوع پيمان عبارت است از اجراي عمليات .................................. بر اساس مدارك و مشخصات فني و نقشه هاي منضم به اين قرارداد كه كلاً به رويت، مهر و امضاي پيمانكار رسيده و پيمانكار آگاهي كامل به مفاد آنها را دارد، مي باشد.

تبصره 1- هرگاه بين مواد این قرارداد تناقضي وجود داشته باشد، در درجه اول پيمان حاضر و در درجه دوم نقشه هاي كلي و تفصيلي و اجرايي و در درجه سوم مشخصات فني و در درجه چهارم شرايط عمومي پيمان ملاك عمل خواهد بود.

تبصره 2- اسناد تكميلي كه حين اجراي كار و به منظور اجراي پيمان به پيمانكار ابلاغ مي شود و يا بين طرفين پيمان مبادله مي گردد، نيز جزو اسناد و مدارك پيمان به شمار مي آيد. اين اسناد بايد در چهارچوب اسناد و مدارك پيمان تهيه شود. اين اسناد ممكن است بصورت مشخصات فني، نقشه، دستوركار و صورتمجلس باشد.

 

 

 

 

 

 

ماده 2- مبلغ پيمان :

مبلغ اوليه پيمان مبلغ  ............................ ريال برآورد می گردد كه بر اساس قيمت پيشنهادي پيمانكار براي اجراي کارهای موضوع پیمان مطابق جدول ذیل بطور مقطوع محاسبه شده و تابع تغييرات مقادير كارها و كارهاي جديد مندرج در مواد 29 و 30 شرايط عمومي پيمان مي باشد:

ردیف

شرح کار

واحد سنجش

مقدار کار

قیمت واحد کار بریال

قیمت کل کار بریال

     1

          

2

          

3

          
           

ماده 3- مدت پيمان :

الف : اين پيمان از تاريخ مبادله آن نافذ است.

ب: مدت پيمان برابر با ........... روز كاري از تاريخ امضاء اولين صورتمجلس تحويل ساختمان موضوع پیمان كه طبق ماده 28 شرايط عمومي پيمان تنظيم مي شود، خواهد بود. پيمانكار متعهد است در مدت پيمان با توجه به مواد 39 و 31 شرايط عمومي پيمان، پس از اينكه عمليات موضوع پيمان تكميل گردد و كار آماده بهره برداري شود، از كارفرما تقاضاي تحويل نمايد.

ج : پيمانكار متعهد است از تاريخ تعيين شده براي شروع كار، ظرف حداكثر 15 روز نسبت به شروع عمليات اجرائی پيمان اقدام نمايد.

ماده 4- دوره تضمين كارها :

حسن انجام كليه عمليات موضوع پيمان از تاريخ تحويل موقت براي مدت دوازده ماه شمسي از طرف پيمانكار تضمين مي گردد، اگر در دوره تضمين معايب و نواقص در كار مشهود شود كه ناشي از عدم رعايت مشخصات اجرا باشد، پيمانكار موظف است آن معايب و نواقص را رفع كند. براي اين منظور، كارفرما مراتب را با ذكر معايب و نواقص و محل آن كتباً به پيمانكار ابلاغ مي كند و پيمانكار بايد حداكثر 15 روز بعد از ابلاغ مراتب، شروع به رفع معايب و نواقص كند و آنها را طي مدتي كه با توافق كارفرما معين مي شود، رفع نمايد. در غير اينصورت كارفرما حق دارد معايب و نواقص ياد شده را راساً به هر ترتيب كه مقتضي بداند رفع كند و هزينه آن را به اضافه 15% از محل تضمين پيمانكار با هر نوع مطالبات و سپرده هايي كه پيمانكار نزد او دارد، برداشت نماید.

در صورتيكه كيفيت مصالح تحويلي به پيمانكار فاقد استانداردهاي لازم باشد، پيمانكار موظف است دليل فني لازم را مكتوب به كارفرما اعلام نمايد، ادعايي در دوره تضمين مبني بر عدم كيفيت مصالح تحويلي پذيرفته نخواهد شد.

ماده 5- نظارت در اجرا :

نظارت بر اجراي تعهداتي كه پيمانكار  طبق مفاد و اسناد و مدارك پيوست آن تقبل نموده است از طرف كارفرما يا نماينده وي و يا مشاور معرفي شده از سوي كارفرما خواهد بود و پيمانكار موظف است كارها را بر طبق پيمان و اصول فني و همچنين بر طبق دستورات و تعليمات كارفرما و يا دستگاه نظارت در حدود مشخصات اسناد و مدارك پيوست پيمان اجرا نمايد.

ماده 6- تهيه و تامين مصالح :

1-6- تهيه و تامين مصالح :

مسئوليت تهيه و تامين مصالح مورد نياز برای اجرای مووضع قرارداد به عهده پيمانكار مي باشد.

تهيه ابزار و وسایل اجرای کار و يا هر نوع مصالح خرده ريز و فرعي ديگر كه در بازار كار به همراه مصالح اصلي ارائه نمي شود، بر عهده پیمانکار خواهد بود.

تبصره : با توجه به مراتب فوق ساخت انجام هر عملی بر  روي مصالح جهت قابل استفاده نمودن آن در محل مصرف به عهده پيمانكار خواهد بود.

2-6- آب و برق مورد نياز :

تامين انشعاب آب و برق موقت كارگاه به عهده كارفرما مي باشد كه در نقطه ای مناسب در  كارگاه تحويل پيمانكار خواهد گردید و هزينه مصارف متعارف آن بعهده كارفرما مي باشد.

3-6- بارگيري و محل باراندازي مصالح :

 بارگيري و حمل خاكهاي زائد و خاكروبه ها و يا هر نوع مصالح زائد بي مصرف به خارج كارگاه و تخليه آن در محل  مناسب و در صورت لزوم پخش و تسطيح آنها توسط پيمانكار انجام خواهد گرفت.

ماده 7- تاييدات و تعهدات پيمانكار :

1-7- پيمانكار موظف به رعايت كليه مواد فصول شرایط عمومي پيمان مي باشد و با توجه به برنامه زمانبندي مورد توافق جهت انجام كار، چنانچه مدت زمان اجراي کار از مدت مشخص شده طولاني تر گردد ، پيمانكار موظف به جبران خسارات وارده به كارفرما خواهد بود و مبناي محاسبه آن به ازاي هر روز تاخير در برنامه زمانبندي  به ميزان 000 200 ريال     مي باشد كه از مطالبات پيمانكار كسر خواهد گردید.

2-7- پيمانكار كليه نيروهاي انساني مورد نیاز و حفاظت و نگهداري از كارگاه را تامين مي كند و مكلف به رعايت كليه مقررات قانونكار و تامين اجتماعي علي الخصوص مقررات ايمني و بهداشت كار مي باشد.

3-7- كليه كاركناني كه در اجراي اين پيمان اشتغال بكار دارند، كاركنان پيمانکار مي باشند و پيمانكار عالم و آگاه از مقررات موصوف نسبت به كاركنان خود در حين اشتغال و زمان رهايي از كار مي باشد و كارفرما هيچگونه مسئوليتي در اين خصوص ندارد.

4-7- پيمانكار موظف است ابزار كار و ماشين آلات و بطور كلي تمام وسايل و لوازم ضروري براي اجراي كار و هزينه هاي مستقيم و غير مستقيم را تامين نمايد و بايد پيش بيني هاي لازم و به موقع را در خصوص تهيه و نحوه توزيع مصالح و لوازم بعمل آورد تا موجب تاخير در انجام كار نگردد.

5-7 - پیمانکار اقرار می نماید مشمول لایحه قانونی منع مداخله کارکنان دولتی در معاملات دولتی نبوده و در صورت کشف خلاف آن اطلاع کامل دارد که کارفرما علاوه بر ضبط ضمانت حسن انجام تعهدات و لغو یکجانبه قرارداد، برابر مقررات اقدام قانونی معمول خواهد داشت.

6-7 - پیمانکار اقرار می نماید از مفاد قانون ارتقاء سلامت اداری و مبارزه با فسد و آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه در دستگاههای دولتی اطلاع کامل دارد و در صورت ارتکاب تخلف علاوه بر لغو قرارداد و ضبط ضمانت نامه، از عقد قرارداد با دستگاههای دولتی به مدت دو تا پنج سال محروم و به مراجع قضایی معرفی خواهد گردید.

ماده 8- تضمين انجام تعهدات و حسن انجام كار :

هنگام امضاي پيمان، پيمانكار براي تضمين انجام تعهدات خود بايد به ميزان 5% مبلغ اوليه پيمان ضمانت نامه مورد قبول كارفرما ارائه نمايد، ضمانت نامه ياد شده پس از خاتمه كار و تحويل موقت موضوع پيمان (طبق ماده 34 شرايط عمومي پيمان) به پيمانكار مسترد خواهد شد و در صورتي كه پيمانكار كوچكترين تخلفي از مفاد قرارداد انجام دهد، کارفرما بدون اينكه نياز به رعایت تشريفات خاصی باشد نسبت به وصول آن اقدام خواهد كرد، علاوه بر تضمين ياد شده، از هر پرداخت به پيمانكار معادل 10% بعنوان سپرده حسن انجام كار كسر و در حساب سپرده نزد كارفرما نگهداري مي گردد كه 5% آن پس از تاييد صورت وضعيت قطعي طبق ماده 40 فصل چهارم شرايط عمومي پيمان و 5% مابقي پس از تحويل قطعي با رعايت مواد 42 و 52 شرايط عمومي پيمان، مسترد مي گردد.

ماده 9- تغييرات :

در صورتي كه بعد از انعقاد پيمان و در اجراي كار، تغييراتي در مشخصات فني و مصالح و نقشه هاي اجرايي از طرف كارفرما به پيمانكار ابلاغ گردد كه در اثر تغييرات نوع مصالح و يا حجم عمليات كار را نسبت به نقشه هاي اوليه تغيير دهد مطابق بندهاي ذيل عمل مي گردد :

بند 1- در صورت تغيير در مشخصات فني و نوع مصالح، بيش از مقادير مندرج در بند 2 همين ماده، توافق افزايش قيمت منوط بر توافق پيمانكار با كارفرما خواهد بود.

بند2- در صورت تغيير در زيربنا و يا  حجم خدمات موضوع قرارداد ، پيمانكار با قيمت پيمان حاضر موظف به اجراي تغييرات مي باشد و مبلغ مربوط به افزايش يا كاهش در اثر تغييرات ياد شده نبايد از 25% مبلغ اوليه پيمان تجاوز كند.

كارفرما مي تواند 25% موضوع  قرارداد را با ابلاغ کتبی افزايش يا كاهش دهد و پيمانكار مكلف به انجام و اجراي كار با قيمت هاي مندرج در اين قرارداد مي باشد.

ماده 10- فسخ  پيمان :

کارفرما حق دارد در هر مرحله از اجرای کار در صورتیکه ادامه این قرارداد را بمصلحت خویش نداند با ابلاغ 15 روز قبل این قرارداد را بصورت یکجانبه فسخ نماید و كار را بصورت نيمه كاره تحويل گرفته و در اینصورت صورت وضعيت قطعي كار بر اساس كارهاي انجام شده تنظیم و مطالبات پیمانکار محاسبه مي گردد.

ماده 11- ساير شرايط و تعهدات طرفین :

مواردي كه در اين پيمان نيامده است، مفاد مندرج در مدارك منضم به اين پيمان، بخشنامه هاي منتشره از سوي معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي رئيس جمهور و مفاد شرايط عمومي پيمان ملاك عمل خواهد بود.

- هرگاه كارفرما در حين بازرسي يا پس از دريافت صورتحساب هر  مرحله از عمليات موضوع پيمان، اشتباهات و نواقصي درخدمات انجام شده مشاهده نمايد، مراتب را بصورت كتبي به پيمانكار اطلاع داده و وي مكلف است به قيد فوريت و حداكثر ظرف مدت 48 ساعت رسيدگي لازم در اين خصوص را معمول و سپس نسبت به رفع نقص اقدام نمايد و نتیجه را جهت بررسی مجدد به کارفرما و دستگاه نظارت گزارش نماید.

ماده 12- نسخ قرارداد:

اين قرارداد در 12 ماده، پنج برگ و چهار نسخه كه به مهر و امضاء نمايندگان قانونی كارفرما و پيمانكار رسيده و حكم واحد دارند در تاريخ ……………. تنظیم و براي طرفين و قائم مقام قانونی آنها لازم الاجرا مي باشد.

 

                                      كارفرما                                                                                                        پيمانكار

                                                                                                                                 شركت ساختمانی ..........................

                به نمايندگي رئیس موسسه و مدیر امور مالی                                              به نمايندگي ..................................

               و یا افراد صاحب امضاء مجاز از طرف ایشان