« قرارداد سرمایه گذاری مشارکتی »

این قرارداد فیمابین شرکت تعاونی تولیدی و توزیعی نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی به شماره ثبت .............. به نمایندگی آقایان ................ مدیرعامل و .............. رئیس هیئت مدیره و ............... نائب رئیس هیئت مدیره به آدرس خیابان ................... . به عنوان مدیریت جذب منابع مالی پروژه AC06 که از این پس شرکت نامیده می شود و   آقای / خانم ................................................................. به شماره نظام مهندسی/کانون/پرسنلی ................................... متولد سال .................. به شماره شناسنامه................................نام پدر ................................... به آدرس .....................................................................................................................................................       تلفن ..................................................... به عنوان سرمایه گذار پروژه ac06  که از این پس سرمایه گذار نامیده میشود منعقد میگردد.

ماده 1 ) موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارت است از سرمایه گذاری و مشارکت در پروژهAC06  (همت) از طرح عظیم میدان شهدا 

ماده 2 ) مبلغ سرمایه گذاری و شرایط پرداخت  :

میزان کل سرمایه گذاری مبلغ .............................................................................. ریال که مبلغ .........................................ریال آن نقداٌ و مابقی طی ........ فقره چک به شرح ذیل پرداخت خواهد شد و بر ذمه سرمایه گذار می باشد .

شماره

مورخ

مبلغ

شماره حساب

صاحب حساب

بانک

شعبه

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

جمع کل

 

جمع کل بحروف:

تبصره : قرارداد سرمایه گذاری و مشارکت قابل واگذاری به غیر می باشد .

 ماده 3 ) مدت قرارداد :

تاریخ شروع سرمایه گذاری از تاریخ واریز و نقد شدن وجه هر یک از چک های صادره از سوی سرمایه گذار بوده و تاریخ پایان سرمایه گذاری پس از اتمام  عملیات اجرایی و فروش یا بهره برداری از پروژه خواهد بود.

ماده 4 ) شرایط پرداخت سود سرمایه گذاری در صندوق پروژه :

از آنجایی که پروژهac06  به صورت مشارکتی با شهرداری مشهد طبق توافقات فی مابین صورت می پذیرد لذا پرداخت هر گونه سود قطعی پس از اتمام عملیات اجرایی منوط به فروش و یا تعیین تکلیف  واحد های احداثی می باشد.

تبصره1 : سود یا زیان پروژه پس از اتمام پروژه و با تایید حسابرسان و کارشناسان رسمی دادگستری و با تصویب هیئت مدیره تعیین و به نسبت مدت و مبلغ سرمایه گذاری (روز- ریال) سرمایه گذار بر اساس سود مرکب به وی تعلق خواهد گرفت .

تبصره2: مطابق مصوبه هیئت مدیره محترم شرکت تعاونی به سرمایه گذاری نقدی سرمایه گذاران محترم 18% سود و به سرمایه گذاری غیر نقدی نظیر املاک و ساختمان 15% ارزش کارشناسی به صورت علی الحساب تعلق میگیرد،  پرداخت در سررسیدهای 6 ماهه و در صورت در خواست بازخرید سود در قبل از سررسید ، 3% از مقادیر فوق کسر می شود..

 

تبصره 3: در زمان سرمایه گذاری ارزش فعلی پروژه تقویم و در سوابق مشارکت لحاظ میگردد.

 

 

 

 

ماده 5 ) تعهد طرفین :

شرکت متعهد می شود که:

1-     تمام مساعی خویش را در جهت استفاده بهینه از وجوهات سرمایه گذار در پروژه مزبور به عمل آورد.

2-     کوشش نماید پروژه را در تاریخ های معین بر اساس برنامه زمانبندی طرح میدان شهدا که به اطلاع سرمایه گذاران رسیده است به اتمام برساند.

3-     در پایان قرارداد، سود خالص مشارکت در پروژه که طبق تبصره های ذیل ماده 4 قرارداد حاضر تعیین  میگردد همراه با کل مبلغ واریزی سرمایه گذار، به ایشان بازمیگردد.(به استثنای سود تبصره 2 ماده4)

 

 

 

 سرمایه گذار نیز متعهد میشود که:

1-     برای وصول اصل و سود سرمایه گذاری خود پس از اتمام مدت قرارداد مهلت 2 ماهه تاخیررا مجاز بداند . (به استثنای سود تبصره 2 ماده4)

2-     سرمایه گذار به هیئت مدیره بر اساس این قرارداد وکالت می دهد که از طرف وی پروژه را مدیریت و هرگونه تصمیم گیری درخصوص عملیات اجرایی پروژه را به شرکت واگذار نماید . 

3-     سرمایه گذار ملزم است نسبت به پرداخت کلیه دیون خود مشروح در ماده 2 قرارداد حاضر در زمان منظور شده و به اجرای کامل مفاد و تعهدات قرارداد اقدام نماید در غیر اینصورت هیئت مدیره حق فسخ قرارداد بدون مراجعه به محاکم قضایی و جبران خسارت وارده را دارد و هیچگونه اعتراضی از طرف سرمایه گذار در این خصوص مسموع نخواهد بود.

ماده 6 ) حل اختلاف:

هرگونه اختلاف پیش آمده فی مابین سرمایه گذار و شرکت از طریق هیئت داوری و با حضور یک نفرکارشناس به انتخاب شرکت و یک نفر کارشناس به انتخاب سرمایه گذار و یک نفر کارشناس رسمی دادگستری مرضی الطرفین بررسی و تصمیم گیری شده و نظر اکثریت آنان برای طرفین لازم الاجرا خواهد بود .  

ماده 7) فسخ قرارداد:

در صورت فسخ قرارداد طبق ماده 9 قرارداد مشارکت با شهرداری اقدام و چنانچه پروژه به سوددهی رسیده باشد شرکت موظف به فروش واحدها و تسویه حساب و پرداخت سود مشارکت طرف سرمایه گذار می باشد در غیر اینصورت شریک می تواند برای خود جایگزین معرفی نماید و تعهد خود را به جایگزین منتقل کند.

ماده 8 ) سایرموارد

این قرارداد بین طرفین قطعی و لازم الاجرا است و طرفین کلیه خیارات من جمله خیار غبن و خیار غبن فاحش را با امضای این قرارداد از خود سلب و ساقط مینمایند .

این قرارداد در دو نسخه و 8 ماده و 2 تبصره تهیه ، تنظیم و به امضای طرفین رسیده و هرنسخه حکم واحد را دارد و هرگونه استدلال به اصل این قرارداد مورد تایید خواهد بود.

 

 

              مهر و امضای شرکت                                                                                                                                 امضای سرمایه گذار

          اصالتاً از طرف .                                                                                              

                و وکالتاً از طرف .  

.